8 moderne Neubau
Mietwohnungen
in der Iltis 28

Objekt

Iltis 28 – Wohnen in Bestem Waldtrudering

Die acht 2-3 Zimmer-Wohnungen siedeln sich auf einem insgesamt rund 744 m² großem Grundstück entlang der Iltisstraße an.

Großzügige Gartenanteile, charmante Balkone, exklusive Dachterrassen und die unmittelbare Nähe zum Truderinger Forst vermitteln das Gefühl von einem hohen Freizeit- und Erholungswert.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten entlang der Wasserburger Landstraße und den unweit gelegenen Riem Arkaden, sowie die sehr gute Infrastruktur zu den Gegebenheiten des täglichen Lebens und dem öffentlichen Nahverkehr runden die hohe Lebensqualität des Standortes Iltis 28 ab.

Lebensquallität und Nachhaltigkeit

Iltis 28 bietet unterschiedlichen Wohnkonzepten und Lebensstilen individuelle Möglichkeiten der Entfaltung.

Gut gestaltete Grundrisse und eine nachhaltige Planung bieten zeitgerechtes Wohnen auf gehobenem Niveau. Hochwertige Eichen Dielenböden, Fussbodenheizung, eine Dreischeiben-Energie-Sparverglasung, elektrische Rolläden, eine energiesparende Grundwasserwärmepumpe als Heizungsanlage, Ladestationen für E-Autos, eine Aufzugsanlage und die Stilvolle Sanitärausstattung bieten modernes und nachhaltiges Wohnen.

Die Garten Maisonetten mit separaten Eingangstüren sind beispielsweise ideal für Small Office/ Homeoffice Nutzer geeignet.

Ausstattungs Highlights

KfW-Effizienzhaus Standard 55

KfW-Effizienzhaus Standard 55

Ziegelbauweise

Ziegelbauweise

Grundwasser Wärmepumpe

Grundwasser Wärmepumpe

Aufzugsanlage

Aufzugsanlage Barrierefrei

Energie Verglasung Kunststoff / Eiche

Energie Verglasung Kunststoff / Eiche 

Elektrisch betriebene Rolläden

Elektrisch betriebene Rolläden

hochwertige Sanitärausstattung

hochwertige Sanitärausstattung

Fussbodenheizung

Fussbodenheizung

Eichendielenböden

Eichendielenböden

Separate Kellerabteile

Separate Kellerabteile

Waschküche mit eigenem Anschluss

Waschküche mit eigenem Anschluss

Douplex Stellplätze mit Walbox Anschluss

Douplex Stellplätze mit Walbox Anschluss

Lage

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Wohnungen

Ideal als Homeoffice für Singles mit gehobenem Wohnanspruch

Flächen

Flur
Bad
Schlafen
Wohnen/Essen/Kochen
Terrasse
Gartenanteil

4.60m²
6.64 m²
13.04 m²
32.01 m²
(13.12 m²) 6.56 m²
(64.15 m²)

Gesamt EG

62.85 m²

Diele Souterrain
Bad Souterrain
Hobbyraum
Kellerabteil

(3.17 m²) 1.58 m²
(9.41 m²) 4.70 m²
(26.17 m²) 13.08 m²
(8.51 m²)

Gesamt Souterrain

19.36 m²

Kosten

Miete Wohnung
Miete Garage
Heizkostenvorauszahlung
Betriebskostenvorauszahlung

1.550,00 €
100,00 €
85,00 €
297,00 €

Gesamt

2.032,00 €

Ideal für Singles oder junge Paare

Flächen

Flur
Bad
Schlafen
Wohnen/Essen/Kochen
Terrasse
Gartenanteil

3.22 m²
5.26 m²
11.66 m²
26.94 m²
(14.00 m²) 7.00 m²
(8.74 m²)

Gesamt

54.08 m²

Kosten

Miete Wohnung
Miete Garage
Heizkostenvorauszahlung
Betriebskostenvorauszahlung

1.150,00 €
80,00 €
50,00 €
160,00 €

Gesamt

1.440,00 €

Für alle Gartenliebhaber - Erdgeschoss Maisonette im Erstbezug

Flächen

Flur
Bad
Schlafen
Wohnen/Essen
Kochen
Terrasse
Gartenanteil

5.32m²
6.05 m²
12.04 m²
29.42 m²
6.09 m²
(13.76 m²) 6.88 m²
(126.73 m²)

Gesamt EG

65.83 m²

Diele Souterrain
Bad Souterrain
Hobbyraum
Kellerabteil

(7.64 m²) 3.82 m²
(7.03 m²) 3.51 m²
(20.08 m²) 10.04 m²
(7.22 m²)

Gesamt Souterrain

17.37 m²

Kosten

Miete Wohnung
Miete Garage
Heizkostenvorauszahlung
Betriebskostenvorauszahlung

1.595,00 €
100,00 €
85,00 €
295,00 €

Gesamt

2.075,00 €

Mit grosser Dachterrasse

Flächen

Flur
Bad
Schlafen
Wohnen/Essen/Kochen
Abstellkammer
Dachterrasse

4.48 m²
6.64 m²
13.04 m²
33.19 m²
2.26 m²
(28.82 m²) 14.41 m²

Gesamt

74.01 m²

Kosten

Miete Wohnung
Miete Garage
Heizkostenvorauszahlung
Betriebskostenvorauszahlung

1.350,00 €
80,00 €
60,00 €
77,00 €

Gesamt

1.567,00 €

Gehobene Stadtwohnung in repräsentativer Nachbarschaft

Flächen

Flur
Bad
Schlafen
Wohnen/Essen/Kochen
Balkon

3.22 m²
5.26 m²
11.66 m²
26.94 m²
(7.10 m²) 3.55 m²

Gesamt

50.63 m²

Kosten

Miete Wohnung
Miete Garage
Heizkostenvorauszahlung
Betriebskostenvorauszahlung

1.150,00 €
80,00 €
45,00 €
150,00 €

Gesamt

1.425,00 €

Modern- mit Balkon - im Erstbezug

Flächen

Flur
Bad
Schlafen
Wohnen/Essen
Kochen
Abstellkammer
Balkon

5.55 m²
7.08 m²
10.91 m²
29.42 m²
6.09 m²
2.75 m²
(9.08 m²) 4.54 m²

Gesamt

66.36 m²

Kosten

Miete Wohnung
Miete Garage
Heizkostenvorauszahlung
Betriebskostenvorauszahlung

1.325,00 €
80,00 €
60,00 €
195,00 €

Gesamt

1.660,00 €

Moderne 3 Zimmer Dachgeschosswohnung im Erstbezug

Flächen

Flur
Bad
Schlafen
Kind
Wohnen/Essen/Kochen
Abstellkammer
Balkon

4.42 m²
6.94 m²
13.75 m²
12.65 m²
27.57 m²
2.15 m²
(9.32 m²) 4.15 m²

Gesamt

71.65 m²

Kosten

Miete Wohnung
Miete Garage
Heizkostenvorauszahlung
Betriebskostenvorauszahlung

1.475,00 €
100,00 €
60,00 €
210,00 €

Gesamt

1.845,00 €

Für Dachterassenliebhaber im Erstbezug

Flächen

Flur
Bad
Schlafen
Kind
Wohnen/Essen/Kochen
Abstellkammer
Dachterrasse

8.11 m²
6.98 m²
13.75 m²
12.60 m²
27.94 m²
2.21 m²
(17.44 m²) 8.72 m²

Gesamt

80.35 m²

Kosten

Miete Wohnung
Miete Garage
Heizkostenvorauszahlung
Betriebskostenvorauszahlung

1.675,00 €
100,00 €
70,00 €
235,00 €

Gesamt

2.080,00 €

Media

Kontakt

Chriscon e.K.
Immobilien und Relocation
Maximilianstraße 35a
D-80539 München

E-mail: info@chriscon.de
Web: www.chriscon.de
Telefon +49-(0)-89-330356-40

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